連云港海州區垃圾房垃圾分類“物業自營”
來源: 新甘肅·甘肅日報記者 杜雪琴
“今天，你掃碼了嗎？”“這個月，你積了多少分了？”自江蘇省連云港市海州區三禾城中城小區推行垃圾分類以來，這已經成為小區物業和業主的日常對話。
業主在家把垃圾做好分類，裝進帶有特定二維碼的垃圾袋，送到小區內一座掛著“環保驛站”牌子的小房子（可回收垃圾收集點），稱重后即可完成投放。部分行動不便的居民也可以打電話預約物業上門收取。
針對過去垃圾分類試點中，政府購買企業第三方服務成本高，企業趨利性強，只注重高價值的垃圾回收，垃圾“三化”（減量化、資源化、無害化）效果不明顯等問題，海州區城管局在玉帶新村、三禾城中城等小區創新采用“物業自營”的垃圾分類模式，有效解決了物業、企業、政府三者間的問題。
小區物業負責分類管理，積分獎勵調動居民積極性
“物業自營”垃圾分類模式，是由政府統一提供相關管理軟件平臺和分類投放設施，小區物業提供分揀場所和分類工作專兼職人員，社區協助開展宣傳活動。物業把居民垃圾分類中有價值的干垃圾部分直接賣給相關再生資源公司，由零售和批量出售產生的差價變成物業的分類盈利收益，這部分收益一部分用于補償居民分類投放垃圾獲得的積分獎勵或現金兌現，另一部分留給工作人員用于分類工作補貼。
小區推廣的成效好不好，直接影響著垃圾分類的實施進度。怎么調動居民的積極性，讓更多人參與進來？
海州區城管局相關負責人說：“物業安排人員進行收集、分揀、稱重，通過掃描垃圾袋上的二維碼，能準確找到是哪家哪戶投放的垃圾袋，確認投放是否準確，再按照重量給予居民積分或者現金，積分打入卡內。同時與小區外商超，或者大型商超，或者與市民卡發行者聯系，讓居民直接用積分換取市民卡的金額，到商超購物或抵沖小區物業費?！闭吭掳凑崭哂谖飿I收購價、低于收購站的價格給予物業收集的可回收垃圾費用補助，對于低價值垃圾按照重量進行補貼。費用按照后臺管理軟件統計的重量和每種垃圾的價格計算，低價值垃圾補貼協商確定。
垃圾減量三分之一，小區整體環境改善
“可回收物從小區收集到垃圾分揀中心，然后由垃圾分揀中心進行二次分揀，對可回收物進行細分，實現了垃圾的資源化利用，大大減少環衛后端處理的工作量。”
海州區垃圾分類辦相關負責人介紹，海州區在玉帶新村小區啟動垃圾分類試點以來已累計回收150余噸可回收物，居民知曉率在90%以上，實際居民參與率達70%以上。
玉帶新村小區2018年7月至2019年7月累計回收紙張51680公斤，金屬9595公斤，塑料14999公斤，玻璃11110公斤，舊衣物15028公斤，過期藥品、廢舊電池等有毒有害垃圾6桶。
相關機構可以根據物業的電話約定組織可回收垃圾和有毒有害垃圾的分類收運，物業也可直接聯系大型收購站或者終端廠家，對可回收垃圾進行出售。
物業出售可回收物的利潤有效地保障了小區垃圾分類的可持續運行，小區內建設了配套低價值垃圾分揀房1處，干垃圾收集點9個。這些采用“物業自營”垃圾分類模式的小區整體環境也發生了變化：垃圾整體減量1/3，居民不再隨手亂扔垃圾，小區變得干凈了……這些改變讓小區居民連連稱贊?！拔飿I自營”垃圾分類模式由于可復制、好操作、見效快，受到廣泛認可，目前已經陸續在海州區40多個小區推廣。
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